您的位置:首页 > 宜宾法学 >
妨害他人物权使用,法院判决排除妨害
www.yibinpeace.gov.cn 】 【 2019-07-04 14:15:05 】 【 来源:亚游科技|HOME 】

  时间:2019年4月28日


  地点:屏山法院龙华法庭


  案由:排除妨害纠纷


  案情:原告屏山县城区粮油食品管理站将位于屏山县中都镇黎明村房屋出租给屏山县泯季医院用于开设医院。合同签订后,承租人泯季医院着手装修,在装修期间,被告刘某以砖砌、车拦的方式,将进出原告位于上述已出租给泯季医院房屋唯一的通道阻断,导致承租人泯季医院无法运送建材。 1月2日,原告提起诉讼,请求法院判决被告排除妨害。


  【案情回放】2018年3月2日,原告屏山县城区粮油食品管理站与屏山县泯季医院签订《租赁合同》,将位于屏山县中都镇黎明村房屋出租给泯季医院使用。


  合同签订后,承租人泯季医院着手装修,准备用于医院开业。在装修期间,刘某以砖砌、车拦的方式,将进出原告位于上述已出租给泯季医院房屋唯一的通道阻断,导致承租人泯季医院购买的装修材料无法运入,拆除的废料也无法运出,装修工程被迫停止,经多次协商未果。2019年1月2日,原告提起诉讼,请求法院判决被告排除妨害。


  被告刘某认为原告属于恶意诉讼行为,没有法律依据可以免费使用被告刘德贵租用的土地用于原告运送建筑材料的通道,被告在其自身租用的土地上的任何行为与原告没有任何法律上的关系。


  4月28日,屏山法院判决被告刘某十日内将其堆砌在屏山县中都镇黎明村1组新市粮站院坝内东西方向用红砖堆砌长度为20.7米的围墙等障碍物予以排除、停止侵害。


  【庭审现场】


  原告有无主体资格


  关于权属问题:原告提供屏府函[2004]52号、屏粮法[2005]11号、“屏山县粮食局二○○五年粮食购销企业改革工作情况报告”、“屏山县粮食局出具的证明”,证明城区粮站对案涉院坝具有管理、使用、所有权的事实。宜宾市房权证屏山县字第0044号房屋所有权证,证明在案涉国有土地上粮仓等建筑物及中间院坝与黎明村没有任何关系,而归屏山县城区粮油食品管理站所有的事实。


  关于通行权问题:原告提供屏国用(2002)字第751号国有土地使用证,证明原告对位于中都镇黎明村一组(新市街)新市粮站(中都粮管所)享有相应权属,案涉院坝属于国有土地而非集体土地的事实,原告对其享有相应的通行权。


  原告城区粮站出示的证据真实、来源合法、证据证明内容与本案具有关联性,被告对该证据真实性有异议但未提供相应证据予以反驳,原告当庭出示的证据符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定,法院予以确认。


  庭审审理查明,被告刘某在案涉院坝内东西方向用红砖堆砌长度为20.7米左右的围墙,该堆砌的围墙距离南面已拆除的仓库10.2米左右。红砖堆砌的围墙距离西面房屋0.8米,无法通行正常货运车辆。


  原告有请求排除妨害的权利


  法院认为,物权系权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。当物权的圆满状态受到妨害或者有妨害的危险时,物权人为恢复其对物权的圆满状态,可请求妨害人为或不为一定行为,此即物权请求权。


  法官认为,本案中,原告已提供权利证书证明其对案涉院坝东南北三方建筑物享有物权且国有土地权利证书颁布后对房屋中间院坝享有使用通行之权利,原告城区粮站一直占有、使用案涉“四合院”内院坝,应当视为对中都粮站建筑物物权的合理延伸,无论被告以何种理由使用该院坝均不能侵害原告现行拥有的权利,被告未经原告同意在院坝东西方向以红砖堆砌围墙等障碍物妨害了原告其物权圆满状态。因此,原告请求被告将其所堆砌、摆放的,导致车辆通行受阻的围墙等障碍物予以排除的诉讼请求,法院应予支持。


  原告主张被告停止侵害的诉讼请求,法院认为被告刘某未经权利人同意在案涉院坝中堆砌红砖围墙的侵权行为一直持续至庭审辩论终结之日,侵害事实成立,故对原告该项请求本院予以支持。


  关于被告租赁权方面的抗辩意见,法官认为,双方当事人发生民事纠纷应当在法律法规的范围内采取合理的方式处理,超过法律规定的行为方式构成侵权的应当停止侵害。被告主张对案涉院坝中半幅院坝享有合同租赁权,该权利仅具债权性质,根据合同相对性原理,仅能对合同相对人产生拘束力,而原告并非被告主张的合同相对人。故被告不能以其主张的债权对抗原告依法对院坝享有的通行权,被告更不得以超过法律规定的行为方式妨碍原告享有的通行之权利。综上所述,作出排除妨害判决。


  (丁如林 杨东升)


编辑:雷颖

关于我们 | 版权声明 | 投稿须知 | 联系我们:0831-5959083 |

蜀ICP备18018992号-1 亚游科技|HOME版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像违者必究

地址:四川省宜宾市叙州区叙府路西段14号 邮编:644000